SCHUFA-Auskunft für Vermieter: Das sollten Sie beachten

Wie komme ich an den SCHUFA-Score für Vermieter?

Der SCHUFA-Bonitätscheck enthält ganz konkret nur jene Informationen, die für Vermieter relevant sind. Hier geht es wirklich nur um die Daten, die eventuell für einen Vertragsabschluss ausschlaggebend sein könnten. Eine SCHUFA-Auskunft können Sie grundsätzlich bei der SCHUFA beantragen. Die SCHUFA bietet diesen Dienst ab 14,99 Euro an. Für den günstigsten Preis muss ein monatliches Abo bei meineSCHUFA abgeschlossen werden.

Grundsätzlich haben Sie jedoch das Recht, Ihren SCHUFA-Score auch kostenlos einzusehen; so ist es nämlich in der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) vorgesehen: Sie haben einen Anspruch auf Auskunft über sämtliche Daten, die Ihre Person betreffen.

Um Ihren SCHUFA-Score kostenlos einzusehen und diesen auch an potenzielle Vermieter schicken zu können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenlos eine Auskunft bei der SCHUFA zu beantragen.

Warum ist die SCHUFA-Auskunft für Vermieter wichtig?

In vielen deutschen Städten ist die Wohnungssituation mehr als angespannt: Steigende Mieten und Wohnungsnot sind dabei nicht die einzigen Probleme: Mit zunehmender Konkurrenz erhöhen sich auch die Ansprüche der Vermieter. Viele verlangen von Wohnungsinteressenten eine SCHUFA-Auskunft.

Ein Einblick in den SCHUFA-Score der Mieter ist für viele Vermieter eine Absicherung: Ist eine regelmäßige und pünktliche Zahlung wahrscheinlich? Wie zuverlässig sind die neuen Mieter, wenn es um das Zahlen von Rechnungen geht? Gab es in der Vergangenheit häufiger Zahlungsausfälle? Genau solche Fragen lassen sich mithilfe der SCHUFA-Auskunft beantworten. Wer einen positiven SCHUFA-Score hat, kann seine Auskunft ohne Vorbehalte vorzeigen. Die SCHUFA-Auskunft ist ein guter Nachweis der eigenen Zahlungsfähigkeit.

Darf der Vermieter in meine SCHUFA gucken?

Die kurze Antwort lautet: Ja, ein Vermieter darf von Wohnungsinteressenten die SCHUFA-Auskunft verlangen. Das darf er allerdings nicht immer: Erst, wenn es wirklich darum geht, den Mietvertrag aufzusetzen, hat der Vermieter auch das Recht, in den SCHUFA-Score der Bewerberin oder des Bewerbers zu schauen.

Viele bringen ihre komplette Bewerbungsmappe inklusive SCHUFA-Auskunft schon am Tag der ersten Wohnungsbesichtigung mit — zu diesem Zeitpunkt darf der Vermieter die Vorlage der SCHUFA-Auskunft aber noch nicht fordern. Rein rechtlich ist die Lage eindeutig: Ein Vermieter darf erst dann in die SCHUFA-Auskunft schauen, wenn der Mietvertrag schon fast unterschrieben ist.

Grundsätzlich gilt jedoch immer: Niemand ist zur Vorlage seines SCHUFA-Scores verpflichtet. Wenn ein Vermieter die Einsicht in die SCHUFA-Auskunft verlangt, bleibt es daher Ihnen überlassen, ob Sie dieser Forderung nachkommen. Bedenken Sie aber: Letztlich entscheidet der Vermieter, welcher Interessent die Wohnung erhält. Wenn der Vermieter die gewünschten Dokumente nicht erhält, kann er jenen Bewerber:innen den Vorzug geben, die alle Dokumente offenlegen. Besonders in Großstädten ist die Konkurrenz groß. Wer sich weigert, seine SCHUFA-Auskunft preiszugeben, der hat vermutlich Nachteile; denn andere Wohnungsinteressenten werden dem Vermieter vermutlich sämtliche Dokumente aushändigen, auch wenn sie dazu nicht verpflichtet sind.

Wie müssen Vermieter mit den Daten umgehen?

Vermieter dürfen die Informationen nur verwenden, um sich über die Zahlungsfähigkeit der Wohnungsinteressenten zu erkundigen. Das bedeutet, dass Vermieter nur Daten einsehen dürfen, die für die Vermietung der Wohnung auch wirklich relevant sind. Sie brauchen sich auch keine Sorgen machen, dass der SCHUFA-Score zu viel preisgibt: Der SCHUFA-Eintrag verrät keine Details über individuelle Käufe, laufende Verträge oder Kredite.

Zudem müssen Vermieter die Daten ihrer Bewerber:innen wieder löschen, sobald der Mietvertrag unterzeichnet ist. Hat eine Bewerberin oder ein Bewerber also beispielsweise ihre/seine Selbstauskunft am Besichtigungstermin abgegeben, muss der Vermieter diese Daten wieder löschen, sobald eine andere Person den Zuschlag für die Wohnung bekommen hat. Es dürfen auch keine Daten aufgehoben werden, die mit dem Mietverhältnis nichts zu tun haben.

Ich habe einen negativen SCHUFA-Eintrag: Was tun?

Der sogenannte SCHUFA-Basisscore zeigt die Kreditwürdigkeit auf einer Skala von 0 bis 100 Prozent an. Grundsätzlich gilt: Je höher der Basisscore, desto wahrscheinlicher ist die Zahlungsfähigkeit. Ein SCHUFA-Score von 95 bis 97,5 Prozent spricht für ein äußerst geringes Risiko. Ihr SCHUFA-Score sollte nicht unter 80 Prozent liegen — dann wird es nämlich schwer, einem Vermieter die eigene Zahlungszuverlässigkeit nachzuweisen.

Lassen Sie deshalb überprüfen, ob die negativen Einträge in Ihrer Auskunft überhaupt berechtigt sind. Denn es gibt einige Voraussetzungen, unter denen negative Einträge gelöscht werden können. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Auskunft an und setzen – wenn Sie mögen – die Löschung unrechtmäßiger Negativ-Einträge durch.